不動産買取に外せない
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併用しないと損
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最後の相見積もり
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不動産をお持ちの方は、一軒ずつ直接業者とやり取りをすることも大切ですが、一度インターネットの無料見積もりを取ってみられることを強くおすすめいたします。不動産業者と取引をする際にも、自分の資産が、一体最大でどれくらいの値がつくのか、を客観的に把握していることで、多くのカラクリを見破ることが出来るようになり、損をしない取引が実現可能です。
土地・物件は例え、どんな状態・場所にあろうとも大切な資産です。潰して新しくすれば良いと一概に決められるものではありません。損せず、賢い取引を行っていただければと願う次第です。
何も欠点がない完璧な人間など、この世に一人もいないはずです。誰しもに良いところもあれば、悪いところもあります。それが人間です。
不動産にも同じことがいえます。たとえ欠点があったとしても、それが買主に事前にわかっていれば、それを受け入れる心の準備や覚悟ができるし、対策を採ることも可能です。
もちろん、その欠点をどうしても受け入れられない人もいます。しかし一方で、あまり気にならない人もいます。不特定多数の買主に「万人受け」する必要はないのです。９９人の購入希望者に「このような問題があるなら、購入を見合わせる」といわれても、 一人の買主が「自分にとっては問題ない」となれば、不動産売却は成立するのです。
悪いところがあるからといって隠す必要などありません。
買主にとっては、不動産の良いところだけでなく、良くないところも十分に承知したうえで、購入したいと思うものではないでしょうか。
ここで注意が必要なのは、「すべての良くない情報をすべての人に公開する必要はない」ということです。買主全員に伝えた方が良いことと、本当に高値で買ってくれる買主にだけ伝えた方が良いことがあります。私どもも、相続された土地を扱う場合においては、基本的に「秘密保持契約」をいただいた方にのみ、情報をお出ししています。情報は、 一度広がると歯止めが利かなくなることがあるため、そこは慎重に取捨選択した方がよいといえます。
最も深刻な問題となるのは、それまでは隠してきた欠点が後に発覚することです。その欠点があまり気にならない人も世の中にはたくさんいるでしょう。にもかかわらず、その欠点が許容できない人にわぎわざ売却するのは、売主にとっても買主にとっても不幸そのものといわぎるを得ません。
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